Wohnung zum Kauf

526000 €526.000 €

3.653 €/m²

4 Zimmer  •  144 m²  •  frei ab sofort

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Breckenheim, Wiesbaden (65207)

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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die mit ihrer großzügigen Fläche von ca. 144 m² und einem ganz besonderen Raumgefühl sofort ins Herz trifft. Entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen, bietet sie Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Wiesbaden-Breckenheim. Grundsätzlich ist ein Rückbau in die ursprünglichen Wohneinheiten mit kleineren Umbaumaßnahmen vorstellbar.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer: Ein imposanter Kamin mit wunderschöner Steinverkleidung verbreitet wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen den Blick nach draußen. Der direkte Zugang zum Nordost-Balkon mit Treppenabgang führt von hier aus in den ca. 280 m² großen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt.

Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen, ein ganz besonderer Raum für alle, die das Kochen lieben.

Das helle Schlafzimmer lädt zum Erholen und Träumen ein. Besonders reizvoll ist das Durchgangszimmer zwischen Schlafzimmer und dem Wellness-Bad: Mit dem Einziehen einer Wand entsteht hier ganz unkompliziert ein zusätzlicher Raum - ob als Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer, ganz nach Ihren Wünschen. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Arbeitszimmer

Beide Bäder sind lichtdurchflutete Tageslichtbäder und sorgen für puren Komfort im Alltag: Das erste Bad verwöhnt mit einer bodengleichen Dusche und einer Infrarot-Schwitzkabine. Ihre persönliche Wellness-Oase für zuhause. Das zweite Bad überzeugt mit einer eleganten Eckbadewanne, viel Platz und ebenfalls einer bodengleichen Dusche.

Auf der Nordwestseite erstreckt sich ein weiterer Balkon über die gesamte Hauslänge. Die Wohnung bietet zudem eine wunderbare Ausgangsbasis für Ihre persönliche Handschrift: Denn das Interieur lässt sich ganz nach dem eigenen Geschmack neu interpretieren und in ein strahlendes Zuhause verwandeln.

Drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortables Parken, ein echter Mehrwert, den man in dieser Form selten findet.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.

Wir weisen darauf hin, dass das in diesem Exposee verwendete Bildmaterial teilweise KI generiert, beziehungsweise durch KI verbessert wurde. Dies bezieht sich im besonderen auf die Möblierung einzelner Räume sowie auf die Farbgestaltung von Wände und Decken.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andreas Bäcker
Selbstständiger Immobilienberater
Menzelstraße 2-4 65195 Wiesbaden
E-Mail: andreas.baecker@db.com
Telefon: 0172 2929382

Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen Gebäude 10004
Internet: https://www.wiesbaden.de/
Anschrift: Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert