Haushälfte mit 2 separaten Wohnungen, großer Garten **OHNE PROVISION**
Diese schöne Haushälfte befindet sich in Östringen, im Ortsteil Odenheim.
In der Haushälfte befinden sich zwei getrennte Einheiten. Im OG liegt die großzügige Maisonette-Wohnung. Die Einheit im EG wurde seither als Schreibwarengeschäft genutzt. Diese Einheit kann wahlweise als Eigentumswohnung umgewandelt werden oder eben als Einzelhandelsgeschäft betrieben werden.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das OG und DG. OG: 4 1/2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Flur. DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Flur und Balkon. Wohnfläche: ca. 173 qm
Der große Garten und die Hoffläche befinden sich direkt am Haus.
Im EG des Hauses befindet sich die Ladeneinheit. Diese besteht aus dem Ladengeschäft im EG des Gebäudes mit Verkaufsraum, Büro, zwei WC, Küche, Werkstatt und Lager. Mit geringem Renovierungsaufwand kann diese Einheit zur Wohnung umgewandelt werden. Fläche: 6 1/2 Zimmer mit ca. 121 qm.
Bemerkungen: Die Fassade ist teilweise nicht verputzt. Am Balkon im DG muss der Holzboden teilweise erneuert werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um 3 Miteigentumsanteile. Die Haushälfte ist Teileigentum Nr. 2 und Nr. 3 (siehe Plan). Jedes Teileigentum nutzt einen entsprechenden Gartenanteil von dem großen Garten.
Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.187,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Odenheim, Östringen-Odenheim (76684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Östringen im nördlichen Landkreis Karlsruhe liegt landschaftlich reizvoll am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen Bruchsal und Heidelberg mit rund 13.400 Einwohnern.
In Östringen sind alle allgemeinbildenden Schulen von Grundschulen über Hauptschulen, Realschule bis hin zum Gymnasium vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich am Rand am Ortszentrum im Stadtteil Odenheim. Die Umgebung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Entfernungen: zum Ortszentrum Odenheim ca. 500 m zu öffentl. Verkehrsmitteln (Bus) ca. 200 m zu öffentl. Verkehrsmitteln (S-Bahn S31) ca. 850 m nach Östringen Zentrum ca. 9 km zur B 3 / B 292 ca. 9 km zur Autobahn A5 / A6 ca. 16 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
