Haus zum Kauf
375000 €
1.875 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 719 m² Grundstück

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden

Das Anwesen eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: ein vom Hof zugänglicher kleiner Kellerbereich
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon zum Innenhof
DS: Wohnzimmer

Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Baumbestand und angrenzendem Naturgartenbereich lädt zum gemütlichen Aufenthalt ein und ist mit dem Hoftor abgeschossen.

Im angebauten Ökonomietrakt befinden sich der Heiz- und Tankraum, ebenso eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Fahrzeuge (auch ein Wohnmobil) können unter der Überdachung eingestellt und das Brennholz trocken gelagert werden.
In diesem Gebäudebereich ist im Dachgeschoss Ausbaureserve und Lagerfläche vorhanden.
Ein weiteres Nebengebäude befindet sich auf der rechten Grundstückseite und dient u.a. zum Einstellen der Fahrräder und der Müllbehälter.

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung befeuert.
Zur Holzfeuerung stehen zudem im Esszimmer ein nostalgischer Kachelofen (mit Bestandschutz) und im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Leerstand.

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
719 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahrunbekannt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amoltern, Endingen (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Endingen-Amoltern

Idyllischer und erholsamer Weinort inmitten des Kaiserstuhls.
Man genießt die Ruhe der Natur (kein Verkehrslärm, weil keine Durchfahrtsstraße)
Ein Kindergarten sowie Bushaltestellen des ÖPNV sind vorhanden.