Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €

9.896 €/m²

2 Zimmer  •  48 m²  •  1. Geschoss

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Westerland, Sylt (25980)

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Diese modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 48 m² Wohnungsfläche sowie eines ca. 7 m² großen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar ist. Ergänzend steht ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum schafft. Beim Betreten gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Rechts liegt das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, großer Dusche, Waschbecken und WC. Ebenfalls rechts befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett, maßgefertigten Tischlereinbauten, Teppichboden, sowie einem direkten Zugang zum Balkon. Geradeaus führt der Weg in die Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist mit Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Arbeitsfläche. Zur linken Seite öffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit Eichenholzparkett, einer großen Fensterfront mit Balkonzugang, einem elektrischen Kamin sowie maßgefertigten Einbauschränken. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Plus ist das eigene Grundbuchblatt, das der Wohnung eine eigenständige Stellung innerhalb der Anlage verleiht. Zudem gehört eine eigene Garage mit Stromanschluss
zur Immobilie - ein auf Sylt besonders wertvolles Extra, das Komfort und Sicherheit vereint.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein