Haus im Haus - ETW über 3 Etagen mit direktem Gartenzugang
Die helle Maisonettewohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1999 und überzeugt durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und liegt ruhig auf der Gartenseite des Hauses.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang zum Kellerbereich sowie zum Garten. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Hauptbad. Das große Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgestattet.
Der Garten wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft seit Jahren virtuell aufgeteilt und genutzt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze mit Sondernutzungsrecht.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 360.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 360.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.200,- €.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
** Heller Wohn-Essbereich durch Fensterflächen und Oberlicht
** Fußbodenheizung
** Süd-Ostterrasse
** Private Gartennutzung
** 2 Stellplätze mit Sondernutzungsrecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.975,21 €/m²
Hausgeld
704 €704 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürstadt (68642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MAKROLAGE:
Bürstadt liegt im wirtschaftsstarken Süden Hessens innerhalb des Kreises Bergstraße und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar - einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Lebensräume Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt am Main sind von Bürstadt aus schnell erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Industrie, Dienstleistungen, Forschung und Technologie.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bürstadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in Bürstadt vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Bürstadt ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine befristete oder unbefristete Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
