Wohnung zum Kauf - Erstbezug

449000 €449.000 €

3 Zimmer  •  EG  •  frei ab sofort

---

Salfeldstraße 49, Straßgang, Graz,16.Bez.:Straßgang (8054)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN

Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist. 

* Modernes Energiekonzept:
* Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
* Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
* Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
* Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.
 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

* 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
* Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
* Glasgeländer für moderne Eleganz.
* Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
* Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
* Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.

STELLPLÄTZE

* Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.

ZEITPLAN

* Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. 

_Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung._

Link zu den verfügbaren Wohnungen. [https://www.wohnreich.at/wohnbauprojekt/11943537?from=1275119]

 

Die angeführte Salfeldstraße 49/2 verfügt über folgende Raumaufteilung: 

* Vorraum
* WC
* Abstellraum
* Bad
* Wohn-Ess-Bereich
* Zimmer 1
* Zimmer 2
 
* Terrasse und Garten
* Das Haus verfügt über einen Lift. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <850m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.200m
Universität <4.350m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <1.050m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <625m
Straßenbahn <2.850m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 68,30 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,60 m², Gartenfläche: 73,30 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 49/02