Traumhafte Stadtvilla Individuell gestalten und bauen mit massa haus
Wollen auch Sie bald glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen und mit viel Liebe selbst gestalteten Traumhaus leben?
Toskanisches Flair, von massa haus modern interpretiert. Mit einem Walmdach auf zwei Ebenen und dem nach hinten versetzten Obergeschoss ist das Haus ein echter Hingucker. Hier ist reichlich Platz für alle Familienmitglieder. Während sich das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss befindet, haben die Kinder ihr Refugium im Obergeschoss, wo es bei Bedarf auch Platz für ein Home-Office gibt. Bei massa haus können Sie flexibel planen, so bekommen Sie genau das Haus, das zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Ausstattung
Merkmale
900 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
In diesem Angebot sind folgende Positionen enthalten:
* Stadtvilla mit Walmdach KFW55 (optional KFW40 gegen Aufpreis) * Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte (optional: Keller gegen Aufpreis) * Fassade mit mineralischem Struktur- Außenputz * individuell wählbare moderne Haustür und Rollläden für alle Fenster * dreifachverglaste Wärmeschutzfenster * hochwertiges Pfettendach mit selbst reinigenden Dachziegeln * Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink * FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m * freie Wandplanung im EG und OG * Luft-Wasser-Wärme Pumpe mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage und Fußbodenheizung inkl. Montage * Sanitärroh-Montage * Elektro-Montage * Podest-Buchenholztreppe inkl. Montage (natur/weiß/grau/anthrazit/schwarz) * Material für Innenausbau mit Dämmung und Beplankung * Vermesser- und Architektenleistung * Blower Door Test * Bauleistungsversicherung * Bauherren-Haftpflichtversicherung * Wohngebäudeversicherung * Feuer-Rohbauversicherung * Grundstückskosten (nach Bodenrichtwert)
Zzgl. Restausbau- und Bauneben-Kosten.
Mit unseren verschiedenen Ausbaustufen entscheiden Sie, wie viel Geld Sie durch Eigenleistung sparen möchten.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
3.485,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
680.577 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
70.577 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knieper Nord, Stralsund (18435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Baufläche liegt am begehrten, neu erschlossenen Rand einer geschichtsträchtigen Küstenstadt. Die Lage besticht durch eine unvergleichliche Weite: Zu einer Seite genießen Sie den Blick über sattes Grün und angrenzende Felder, während zur anderen Seite das glitzernde Wasser eines Meeresarms den Horizont bestimmt.
Dieses Wohngebiet wurde für Menschen geschaffen, die das maritime Lebensgefühl und die Freiheit der Natur suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu wollen. Über einen direkt am Viertel gelegenen Küstenradweg gelangen Sie entspannt ins Stadtzentrum, das mit historischer Architektur sowie kulturellen und kulinarischen Highlights aufwartet.
Die Freizeitqualität ist herausragend: Ein moderner Badestrand und ein kleiner Gemeindehafen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zu Erholung am Wasser ein. Auch für die praktischen Seiten des Lebens ist gesorgt - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungseinrichtungen, sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs von etwa 10 bis 15 Minuten bequem erreichbar. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen zwischen Stadt und Meer.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
