Das ca. 630 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Sackgassenlage auf der Insel Sylt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Grundflächenzahl (GEZ) beträgt 0,16, was dem Grundstück eine ausgewogene Balance zwischen Bebauung und großzügigen Freiflächen verleiht.
Aktuell ist das Grundstück mit einem charmanten Doppelhaus bebaut, dessen Ursprung auf das Jahr 1914 zurückgeht. Der historische Altbau wurde im Jahr 1980 durch eine Erweiterung ergänzt, wodurch das heutige Haupthaus entstand. Die bestehende Bebauung vereint traditionellen Inselcharakter mit zeitgemäßen Wohnstandards und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz unterstreicht die besondere Qualität des Grundstücks und macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Insgesamt bietet das Grundstück mit seiner Größe, der bestehenden Bebauung und den baurechtlichen Kennzahlen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder perspektivische Entwicklung in begehrter Sylter Wohnlage.
Merkmale
630 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
- Baugrundstück - viele Möglichkeiten - begehrte Lage
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Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.019.615 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
69.615 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idyllische Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kampen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Leben oder eine Ferienresidenz.
