Wallenhorst-Hollage: Sanierungsbedürftiger Bungalow auf großem Grundstück in Top-Lage
Dieser Bungalow liegt in sehr schöner familienfreundlicher Lage von Wallenhorst in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie wurde 1971 auf einem 743 m² großen Eigentumsgrundstück in Fertigbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 123 m² und die Nutzfläche von ca. 98 m² bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die ca. 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich großzügig auf einen Wohnteil und einen Schlafteil. Beide Bereiche sind klar voneinander getrennt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Küche, Gäste-WC und dem großzügigen Wohn- Essbereich, der sich über die teilweise überdachte Terrasse in den Garten öffnet. Rechterhand befindet sich der separate Schlafbereich mit drei Räumen sowie dem Tageslichtbad.
Benötigen Sie mehr Platz zum Arbeiten und Toben? Oder möchten Sie sich einen Fitnessbereich einrichten? Der Vollkeller ist zum Teil beheizt und bietet Ihnen zusätzlich zwei Räume. Eine Sauna mit Dusche wurden seinerzeit eingebracht.
1990 wurde auf dem Grundstück eine separate Schwimmhalle angebaut.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist zum Teil überdacht, die bestehende Bepflanzung bietet Sichtschutz. Eine große Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie weist Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf, wobei die Aufteilung und Ausstattung dem Baujahr entsprechen. Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu sanieren oder das großzügige Grundstück für einen Neubau zu nutzen!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
743 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.463,41 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollage, Wallenhorst (49134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Hollage, einem attraktiven Stadtteil von Wallenhorst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, das benachbarte Osnabrück ist über direkte Busanbindung oder über die B68 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule und Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen oder befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig laden durch die schöne Randlage zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen ein.
Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht Hollage zu einem begehrten Wohnort für Familien und Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge der Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NI, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
