Mehrfamilienhaus zum Kauf
1760000 €
2.664 €/m²
16 Zimmer • 660,8 m² • 1.605 m² Grundstück

DeinInvestHaus 660S - Einzugsfertig incl. Fahrstuhl und Bodenplatte

Kompaktes Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten

Dieses zeitgemäße Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt sechs voll ausgestattete Wohnungen. Es ist die ideale Lösung für alle, die ein platzsparendes und zugleich effizientes Wohnkonzept suchen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenbereich: Im Erdgeschoss laden Terrassen zum Verweilen ein, während die oberen Stockwerke durch Balkone überzeugen. Die offene Raumgestaltung verbindet eine großzügige Küche nahtlos mit dem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, wodurch ein einladendes und modernes Wohngefühl entsteht. Zusätzlich bietet jede Wohnung ein geräumiges Duschbad, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie einen Abstellraum, der sich hervorragend als Waschraum eignet. Die klare, zurückhaltende Architektur wird durch ein fassadengleiches Zwerchhaus mit Flachdach akzentuiert. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen, was das Gebäude zu einem durchdachten und attraktiven Wohnkonzept macht.

Merkmale

1.605 m² Grundstück
Barrierefrei
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Loggia

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1760000 €

2.663,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.972.432 €1

Kaufpreis

1.760.000 €

Kaufnebenkosten

212.432 €

Notarkosten (1,5%)

26.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

114.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

62.832 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bistensee, Ahlefeld-Bistensee (24358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubaugebiet (Bebauungsplan Nr. 4 der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee) befindet sich am
nördlichen Rand der Gemeinde und liegt doch nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt vom Bistensee.
Das Neubaugebiet umfasst ca. 2,7 Hektar und wird auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen
realisiert. Im Süden grenzt das Gebiet direkt an die Dorfstraße, von wo aus auch die Zufahrt zum
Gebiet erfolgt. Östlich wird eine Grünfläche geschaffen, nördlich und westlich des Gebiets grenzen
landwirtschaftliche Ackerflächen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück sowie die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 4, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ein Steinhaus GmbH - Holger Kressin

Beckmarhau 34, 31683 Obernkirchen

Herr Holger KressinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E5A7APQRZV

Referenznummer: HV063-kw17-1697

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