Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.388 €/m²
7 Zimmer • 176,8 m² • 434 m² Grundstück

PHI AACHEN - Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Balkon und Garage in Swisttal!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-sauna-balkon-und-garage-in-swisttal/

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Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
434 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bidet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.387,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Odendorf, Swisttal (53913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

53913, Swisttal-Odendorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Swisttaler Ortsteil Odendorf. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders für Familien und langfristige Wohnkonzepte eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Odendorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Euskirchen und Köln. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer interessant.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 167,88 m², Gesamtfläche: 327,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 146,09 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023 - Heizung

Weitere Services

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Über den Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Trierer Straße 622, 52078 Aachen

Partnerschaft

Herr PHI TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E5AV2QDPTJ

Referenznummer: TP429

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Einfamilienhaus zum Kauf599000 €599.000 €3.388 €/m²7 Zimmer • 176,8 m² • 434 m² GrundstückOdendorf, Swisttal (53913)AnrufenKontaktieren