LÄNDLICHE RUHE TRIFFT AUF POTENZIAL! Vielseitige Immobilie mit schönem Grundstück und PV Anlage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Voigtstedt und wurde im Jahr 1900 erbaut.
Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre.
Auf dem Anwesen befinden sich neben dem Haupthaus eine große Scheune mit umfangreichen Lagermöglichkeiten sowie ein geschützter Innenhof. Zusätzlich gibt es eine kleine Einliegerwohnung, ausgestattet mit Küche, Badezimmer und Schlafraum. Ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Ein großzügiger Flur bietet Zugang zum Keller, zum modernisierten Badezimmer sowie ins Obergeschoss.
Das Badezimmer wurde bereits erneuert und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Im Bereich der Treppe befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein großer Flur sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Hinter der Scheune erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten mit einer kleinen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
412 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
* PV Anlage * Küche * Garten * kleine Terrasse * große Scheune * Hof gepflastert * Einfahrt * Werkstatt (oder Hobbyraum) * Büroraum * Mit Einliegerwohnung (aktuell bewohnt)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
1.163,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
141.530 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voigtstedt (06556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Voigtstedt ist eine ruhige und ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Kyffhäuserkreis in Thüringen.
Der Ort überzeugt durch seine idyllische Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel größerer Städte.
Die nahegelegene Stadt Sangerhausen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Städte Artern und Bad Frankenhausen befinden sich in kurzer Entfernung und ergänzen das Angebot.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen und eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass umliegende Orte schnell erreichbar sind.
Voigtstedt bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
