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PH Immobilien Gesellschaft mbH
449.900 €
17 Zimmer  •  434,4 m²  •  865 m² Grundstück

Villa zum Kauf
449900 €
1.036 €/m²
17 Zimmer  •  434,4 m²  •  865 m² Grundstück

PHI AACHEN - Exklusivität! Repräsentative, freistehende Stadtvilla in zentraler Lage von Stolberg!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-exklusivitaet-repraesentative-freistehende-stadtvilla-in-zentraler-lage-von-stolberg/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 865 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Garten
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- freistehende & repräsentative Immobilie
- vielseitige Nutzung
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- PKW-Stellplätze
- 17 Zimmer zur diversen Nutzung
- 4 Badezimmer & 1 Gästebad
- charmante Holztüren
- einladendes Treppenhaus
- mehrere Balkone
- geräumiger Vollkeller
- Grundstücksgröße wird bei Erwerb neu vermessen
- und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1913
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
449900 €
1.035,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.204 €1
Kaufpreis
449.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52222, Stolberg

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Stolberg und überzeugt durch ein angenehmes, von Wohnbebauung geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet und bietet eine solide sowie langfristig stabile Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar, wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleistet ist.

Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die benachbarte Stadt Aachen. Über die vorhandene Verkehrsinfrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage und der vorhandenen Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für klassisches Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise im Rahmen eines Homeoffice oder einer freiberuflichen Nutzung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-exklusivitaet-repraesentative-freistehende-stadtvilla-in-zentraler-lage-von-stolberg/

Weitere Immobilien - https://www.phi24.de/alle-immobilien/

Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 614,37 m², vermietbare Fläche: 434,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 - Heizung, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zum Bus: 0.40

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Über den Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
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Online-ID: 26E62ZCEV57C
Referenznummer: ZN195
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