Individuelles Einfamilienhaus in Sprockhövel - Nachhaltig, Modern und Flexibel nach Ihren Wünschen
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Sprockhövel ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² und 5,0 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie, inklusive vier gemütlicher Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird in gehobener Ausstattung errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise.
Das Baukonzept basiert auf nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, jedes Detail nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung. Dieses Fertighaus wird als Niedrigenergiehaus mit KFW40- und KFW55-Standard realisiert und ist somit besonders energieeffizient und zukunftssicher.
Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Dieses Heizsystem trägt aktiv zum Schutz der Umwelt bei und gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Merkmale
388 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten von hoher Qualität sowie Innentüren, Zargen und Fliesen im ansprechenden Design.
Die moderne Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Die luftdichte Bauweise und die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für optimalen Wärmeschutz und niedrigen Energieverbrauch. Mit einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie großzügiges Wohnen auf hohem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
538274 €538.274 €
2.880,94 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
603.243 €1
Kaufpreis
538.274 €
Kaufnebenkosten
64.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.074 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.988 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.216 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Sprockhövel, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und idealen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur und im Sportbereich. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Umland und städtische Zentren, was Ihnen und Ihrer Familie ein rundum angenehmes Lebensumfeld bietet.
Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Stadt Sprockhövel, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Sprockhövel bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 175.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Haus individuell gestalten und beim Innenausbau selbst mitwirken oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten maximale Freiheit und Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: KFW55
