Helle 4 Raum Wohnung in Innenstadtnähe, auch interessant für Kapitalanleger!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Raum-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 vereint den Charme eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Wohnung. Auf ca. 75,50 m² verteilt über zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien, Paare oder das Home-Office bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Loggia treten. Dank der elektrischen Markise genießen Sie hier auch an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine effiziente Erdgas- brennwerttherme beheizt. Sie ist bereit für Ihren Einzug. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ihlenfelder Vorstadt von Neubrandenburg. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer das Besondere sucht und Wert auf Komfort sowie eine gute Lage legt, wird hier fündig. Die Kombination aus Maisonette-Stil, der tollen Loggia und dem stressfreien Parken direkt vor der Tür macht dieses Angebot außergewöhnlich
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Ausstattung auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 75,50 m² •Zimmer: 4 (verteilt auf 2 Etagen) •Highlight: Große Loggia inklusive elektrischer Markise •Parken: Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür •Stauraum: Privater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller •Extras: Zusätzlich nutzbare, abschließbare Fahrradgarage – ideal für E-Bikes! •Zustand: Sehr gepflegt und instandgehalten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
2.106,67 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
176.281 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
18.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihlenfelder Vorstadt, Neubrandenburg (17034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubrandenburg liegt im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Seen- und Waldlandschaft und wird oft als das „Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte“ bezeichnet. Verkehrsanbindung Autobahn: A20 (Ostseeautobahn) in unmittelbarer Nähe Bundesstraßen: B96, B104, B197 Bahnverbindungen: u.a. Richtung Berlin, Stralsund, Rostock Gute Erreichbarkeit der Ostsee (ca. 1–1,5 Std.)
