Modernisiert und bezugsfrei! Ansprechende 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug
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Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese ansprechende Eigentumswohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1967 in schöner Stadtrandlage.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden die Balkone (Balkongeländer, Bodenbelag), der Aufzug und der Fassadenanstrich erneuert sowie die Hauseingangstüre und Fenster im Treppenhaus getauscht.
Bereits beim Betreten der ca. 76m² großen Wohnung empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf die angrenzenden Felder.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert.
Die geräumige Küche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach individueller Absprache abgelöst werden.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie platzsparende Einbauschränke im Flur schaffen weiteren Stauraum. Darüber hinaus steht ein separates Kellerabteil und ein zusätzliches Abteil im Dachgeschoss als weitere Staufläche zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Im Zuge dessen wurde das komplette Badezimmer, die Zu- und Abwasserleitungen in Bad und Küche, die Fallleitung sowie alle Fenster und Rollläden der Wohnung erneuert. Der Stromkasten wurde auf den aktuellen Stand gebracht, neue Sicherungen wurden installiert. Die Vollholz- Zimmertüren sowie die Rahmen wurden fachgerecht neu lackiert, ein hochwertiger Laminatboden wurde verlegt.
Die durchgeführten Maßnahmen verleihen der Wohnung einen gepflegten Charakter und ermöglichen dadurch einen schnellen Einzug.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt, die Wasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und zwei Wäschetrockenräume stehen für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Alle Stellplätze des Anwesens gehören zum Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft. Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet und kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 385,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Die nicht umlagefähigen Kosten würden sich hierbei auf 117,27€ belaufen.
Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie 25,1/1000 Miteigentumsanteile.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice
- gepflegte Wohnanlage mit fortlaufender Instandhaltung
- Wohnung umfangreich im Jahr 2016 modernisiert
- ca. 76 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- geräumige Küche, Einbauküche inkl. Elektrogeräten auf Wunsch gegen Ablöse
- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Bad mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Personenaufzug
- Heizung: Fernwärme
- ein Kellerabteil sowie ein weiteres Abteil im Dachgeschoss
- Trockenwäscheraum im Keller und Dachgeschoss
- ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Außentreppe
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Hausmeisterdienst und Reinigungsservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.894,74 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergl, Schweinfurt (97424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Bergl in Schweinfurt. Dieser bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist ca. 1,8 Kilometer entfernt und zur nächsten Autobahnauffahrt (A 70) sind es ca. 5 Kilometer. Mehrere Ärzte, Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.
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Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr Miriam Jahr und Tina Jahr GbR Am Ring 8 97490 Kronungen
Heizungsart:
Heizkoerper
