Wunderschönes Neubau 2 Familienhaus mit 2 Wohnungen, nach WEG geteilt, Toplage
Das moderne Anwesen befindet sich in bevorzugter, ruhiger und wundervoller Lage in unmittelbarer Nähe zum Duvenstedter Brook und der Alster! Es ist zum Feldrand ausgerichtet mit traumhaften Blick und die Zufahrt erfolgt über einen Pfeifenstil von der Straße „Auf dem Kamp“ aus. Der Ortsteil Rade der Gemeinde Tangstedt befindet sich im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn und liegt am nördlichen Stadtrand der Hansestadt Hamburg unweit östlich der Stadt Norderstedt. Heute besteht die Gemeinde Tangstedt aus den Ortsteilen Wilstedt,Ehlersberg, Rade, Wiemerskamp und Wulksfelde.
Dieses interessante Neubau liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Ham-burgs. Die Gegend ist von Feldern, der nah vorbeifließenden Alster sowie vieler Wander-/Fahrräder und Reitwegen umgeben. Umliegende Naherholungsgebiete wie der Alsterwanderweg im Naturschutzgebiet der Oberalsterniederung oder auch der Duvenstedter Brook laden zu besonders ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald ist für Naturliebhaber ein Plus an Entspannung. Rade/Tangstedt besticht durch eine vorbildliche Nahversorgung. Neben verschiedenen Supermärkten und Bäckereien erfreut die lokale Gastronomie ihre Gäste, während Kindergärten, eine Grundschule und medizinische Einrichtungen die familienfreundliche Atmosphäre unterstrei-chen. Für weiterführende Bildungseinrichtungen sorgen bequeme öffentliche Ver-kehrsanbindungen in Richtung Norderstedt. Die exzellente Anbindung wird nicht nur durch die nahe A7 betont, sondern auch durch die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens in rund 20 Minuten. Für all jene, die das pulsierende Zent-rum Hamburgs suchen: In etwa 45 Minuten tauchen Sie ein in das urbane Leben der Hansestadt. Als attraktive Alternative zum Hamburger Shopping-Erlebnis lockt das Einkaufszentrum Alstertal (AEZ) in Poppenbüttel - nur etwa 20 Minuten ent-fernt.
Auf dem 1.250 m² großem Gesamtgrundstück befinden sich 2 geräumige Doppel-haushälften, je 160m² Nfl. Realgeteilt, auf Eigenland und ein wunderschönes 2 Familienhaus im Friesenstil mit 2 Kapitänsgiebel und 2 tollen Wohnungen, nach WEG geteilt, mit ca. 250 m² Nfl. und ca. 573 m² Grdst.
Wer die Ruhe und Natur lieb, ist hier genau richtig! Die Neubauten werden in ge-hobener Ausstattung und in Massivbauweise mit einem modernen Stein und Bos-senecken erbaut. Unter Einhaltung der neusten Energie-Einsparverordnung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Untersohlendämmung, Stahlbe-tondecke, Fenster 3-fach verglast, Marken- und Qualitätsbaustoffe, Sanitärinstallati-on mit hochwertigen Qualitätsprodukten und PV-Anlagen und Wallboxen. Die Be-heizung erfolgt über je eine Luft-/Wärmepumpe mit geringen Heiz-/Nebenkosten. Auch das traumhafte Eigenland-Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Die Einheiten sind komfortabel aufgeteilt und laden zur freien Entfaltung ein. Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche bieten viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Türen und Fenster lassen die Wohnräu-me mit Tageslicht durchfluten. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau Die Böden in Bäder sind gefliest, ansonsten mit hochwertigen Designplanken verlegt. Rarität im Grünen: moderne Neubauwohnung, ca.100 m² Nfl.+große SW-Terrasse mit Traumgarten und Blick in Toplage an der Alster, hoch-wertige Ausstattung mit Casambi-Steuerung, Kamin, PV- Anlage mit gr. Spei-cher+Wallbox, auf 573 m² Eigenland, 3 Zimmer+Abstellraum, Stellplatz, Gemein-schaftsraum, 498.000 €
Einzigartige Neubau-Eigentumswohnung 140 m² Nfl., Bal-kon in Toplage mit Traumblick, 5 Zimmer auf 2 Ebenen inkl. Ausgebauten Spitzbo-den, Stellplatz, Gemeinschaftsraum, auf 573 m² Eigenland, 398.000 € inkl. PV- Anlage+Kamin
Der Verkauf, auch einzeln, erfolgt schlüsselfertig von privat, ohne Provision
