Ostfildern Nellingen: Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Einzelgarage und zwei Sonnenbalkonen!***
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in absoluter Toplage von Ostfildern-Nellingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende bietet und direkten Zugang zu einem der beiden Sonnenbalkone gewährt.
Die separate Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für entsprechenden Komfort im Alltag. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus, die bequemes Parken ermöglicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
+ gr. Wohn-/Essbereich + zwei Balkone + zwei geräumige Schlafzimmer + lichtdurchflutet + Badezimmer mit Wanne und Dusche + Einzelgarage + Toplage in Ostfildern-Nellingen + gute Anbindung an den ÖPNV
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.687,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nellingen, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 8 Minuten auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie, alles was Sie für eine gute Ausbildung benötigen.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.56, Distanz zum Bus: 0.07
