Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
3.431 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 820 m² Grundstück

Gepfl. Einfam.-Haus m. 820 m2 traumhaftem Grundstück in Höhenlage in Metten b. Deggendorf!

Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit Ausblick u. gärtnerisch gestaltetem Gartengrundstück!

Modernisierungen: Kachel-Grundofen Bj. ca. 2008, Kunststofffenster Bj. ca. 2006, Heizung Bj. ca. 1995; urspr. Bj. ca. 1973
ca. 160 m2 Wohnfläche

- 2 gr. Terrassen, teils m. Glasüberdachung u. gemauertem Gartengrill
- Gr. Garage m. Geräteraum + Stellplätze davor
- Kachel-Grundofen m. Sichtfenster Bj. ca. 2008
- traumhafter Garten, schön angelegt m. Eibe, Hortensien u. Lorbeerhecke
- Gerätehaus + Holzlege
- Energieausweis in Erstellung!
- Bezug nach Absprache!

Merkmale

820 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda

AUFTEILUNG:

EG: Gr. Wohn-/ Esszimmer m. großflächiger Fensterfront, Küche m. Essplatz, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, WC, Dusche u. Waschbecken, Diele

DG: Gr. Dachstudio m. Panoramafenster, Schlafzimmer m. Ankleide, Wohndiele (ggf. abteilbar), Hobbyraum, Bad m. Du., WC u. Waschbecken

KG: Arbeitszimmer m. Gartenzugang (Terrasse/ Grillplatz), Heizraum, Vorraum m. Waschmaschinenanschluß

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1995), Kunststofffenster weiß (Bj. ca. 2006), Wohnzimmer m. gr. Fenster-Schiebeelement, Holzdielen-, Laminat u.- Fliesenböden, helle Holztüren, DG weiße Stil-Türen, Kachel-Grundofen mit Sichtfenster, moderne Einbauküche möglich!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1973

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.431,25 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

595.665 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

46.665 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Provision für Käufer (3%)

16.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metten (94526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, ruhige Wohnlage im Markt Metten b. Deggendorf (Hochschulstadt, ca. 5 km), ca. 1 km zum Marktplatz, Rewe ca. 600 m, Lidl ca. 800 m, Mittelschule u. Kindergarten ca. 400 m, Klostergymnasium, Grundschule, Sportkontakt/Fitness/Sauna, Donaustrand, weitere SB-Märkte, Bäcker, Eisdiele, Post, Banken, Naturschwimmbad, Tennisanlage etc. fußläufig erreichbar, mehrere Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, etc. am Ort, ca. 3 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 5 km v. Deggendorf u. Autobahn A92 München/Deggendorf!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26E7QGHZQR5G

Referenznummer: 541

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