Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

2.083 €/m²

19 Zimmer  •  600 m²  •  937 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sehlendorf, Blekendorf (24327)

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Solide und in einem top-gepflegten Unterhaltungszustand präsentiert sich dieses geräumige Apartment-Haus mit 3 Wohnungen, Apartments und Einzelzimmern. Die genannten Wohn- und Nutzflächen erschließen sich wie nachstehend: SANIERTES GEBÄUDE von ca. 1975 ERDGESCHOSS: - Windfang/ Treppenhaus - Flurbereich zu den Räumen - 5 gepflegte Gästezimmer, teilweise mit Pentryküchen, Duschen und WC `s ausgestattet - moderne Gästeküche mit 2 hellen und gemütlichen Frühstücksräumen OBERGESCHOSS: - 4 helle und freundliche 2-Zi- Apartments, 2 Balkone SPITZBODEN: - helles und gepflegtes 3 Zi. Aptm. mit hellem Duschbad und modernem Küchenbereich. Z.Zt. in Eigentümernutzung. SOUTERRAIN: - 5 helle Gästezimmer mit Tageslichtfenstern - Bürozimmer - Stauraum für Abstellfächen - Heizungsraum und Waschmaschine - geräumige Sauna mit Ruheraum u. Duschbereich - ca 80 m² großer Veranstaltungsraum mit ca. 3,50 m hohen Deckenbereichen und zweckmäßigem Außenzugang, gehört zum Gebäudeanbau ca.1998. WINKELANBAU ca.1998: - ERDGESCHOSS : - 2 Zi. Ferienwohnung, wird August 2026 mietfrei, mit Terrasse OBERGESCHOSS: - moderne 3 Zi.- Ferienwohnung mit Balkon und mit ausgebautem Spitzboden und Panoramafenster. Das geräumige Anwesen ist miteineander verbunden und auch über separate Eingänge erreichbar. Außer einer renditereichen Ferienvermietung wäre dieses Anwesen auch für eine Großfamilie geeignet. Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich sehr gute Nutzungsmöglichkeiten. Grundsätzlich bietet sich auch eine Aufteilung in zwei Haushälften oder bei erweiterten Käuferwünschen ein Erwerb von Einzel-Wohnungen im Rahmen einer freundlichen Gemeinschaft an. Ein geräumiger Seminar oder Gemeinschafbereich von ca. 70 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m könnte für Fitness, Massage,Meetings , Büro oder therapeutischen Zwecken dienen. Eine renditestarke Ferienanlage in Strandnähe gelegen Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Grundstücksbegehung ein.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mail, info@eider-immobilien.de mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailanschrift. Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.eider-immobilien.de mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie. Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers angefordert und liegt zur Besichtigung vor. GELDWÄSCHEGESETZ: Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu prüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG. WIDERRUFSBELEHRUNG: Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Widerrufsrecht zu Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten. IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG: Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt. Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen. Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen. Gern begleiten wir Sie.