Wohnung zum Kauf
159900 €
3.385 €/m²
2 Zimmer • 47,2 m²

2-Zimmer, Attraktive Nordsee-Immobilie mit Einbauküche, Stellplatz und Loggia

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Nordseeheilbad Büsum bietet auf ca. 47,24 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen an der Nordsee ausmacht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich sowohl ideal zur Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zum Entspannen, mit Sonne bis in die Abendstunden einlädt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten und sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen.

Das gepflegte Gebäude verfügt über einen brandneuen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, Feriendomizil oder zur dauerhaften Eigennutzung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Erbbaurechtsvertrag hat für eine gute Planungssicherheit noch eine Laufzeit bis 2069.

Merkmale

als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Loggia
Außen-Stellplatz

- Fahrstuhl im Haus
- Große Loggia
- KFZ-Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Duschbad
- Einbauküche
- nah am Deich gelegen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159900 €

3.384,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

179.201 €1

Kaufpreis

159.900 €

Kaufnebenkosten

19.301 €

Notarkosten (1,5%)

2.399 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.394 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie in Büsum: Bevorzugt, ruhig und trotzdem zentral, Sie erreichen den Deich in ein paar Minuten zu Fuß, ebenso wie die lebendige Fußgängerzone ! Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich "um die Ecke" in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur des Nordseeheilbads Büsums bietet neben Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten selbstverständlich auch ein modernes Ärztehaus, Schulen und einen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Aus dem Süden kommend führt die A23 bis zur Kreisstadt Heide. Von dort fahren Sie über die B 203 in kurzer Zeit nach Büsum.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr.
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 150.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.3