5 Zimmer • 128,6 m² • Geschoss 6/6 • frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf
499000 €499.000 €
3.881 €/m²
5 Zimmer • 128,6 m² • Geschoss 6/6 • frei ab sofort
Penthouse: Großzügige Lebensqualität zwischen Natur und Stadt
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich im charakteristischen Stil der 1970er-Jahre: klare Linien, solide Massivbauweise und eine funktionale Grundrissgestaltung. Typisch sind die großzügigen Balkone, gut geschnittene Räume sowie die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Die Architektur überzeugt durch ihre robuste Bauqualität, praktische Raumaufteilung und die für diese Epoche üblichen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Ideal für alle, die solide Substanz und zeittypischen Charme schätzen. Die Wohnanlage mit 56 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 errichtet.
STOCKWERK: Die Wohnung befindet sich 6.Obergeschoss
AUFZUG: Ab Zwischenebene bis zum 5. Obergeschoss
NEBENRÄUME: Abstellraum neben der Wohnung, Kellerraum gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum
SANIERUNG: 2026 erfolgen Instandsetzungsmaßnahmen mit neuer Treppenhausverglasung, Betonerhaltungs-/Fassadensanierung mittels Finanzierung aus Rücklagen und bereits bezahlter Sonderumlage
BESCHLÜSSE: Es wurden innerhalb der Eigentümergemeinschaft keine weiteren Beschlüsse gefasst, die eine Sonderumlage zur Folge hätten
BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 6. Geschoss/6 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
2 Balkone
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.881,46 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steufzgen, Kempten (Allgäu) (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idealer kann ein Wohnort nicht sein: Am Rande eines der beliebtesten Wohngebiete Kemptens, dem „Steufzgen“ und in nächster Nähe zum Zentrum. Die Hochschulstadt Kempten liegt direkt an der Iller, inmitten der lieblichen Allgäuer Voralpenlandschaft. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt eine der ältesten Städten Deutschlands ca. 70.000 Einwohner und über 6.000 Studenten.
Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Geprägt von einer über 2.000-jährigen Geschichte – sichtbar unter anderem in der Residenz und der Basilika St. Lorenz – bietet Kempten eine attraktive Mischung aus Kultur, Wirtschaftskraft und naturnahem Wohnen.
Die Lage an der Iller sowie die Nähe zu den Alpen schaffen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als regionales Zentrum verfügt Kempten über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein breites Bildungsangebot mit Hochschule sowie eine lebendige Innenstadt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. Vor Ort sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen angesiedelt, vorwiegend im Dienstleistungssektor und öffentlichen Dienst. Kempten hat sich in den vergangenen Jahren einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben und das Allgäu gehört zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. 2015 wurde Kempten zur „nachhaltigsten Stadt mittlerer Größe“ ausgezeichnet. Klimaschutz, Bildung, Stärkung der Wirtschaft, Haushaltskonsolidierung und Gestaltung des demografischen Wandels fassen hier das Thema Nachhaltigkeit zusammen. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bieten die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluss zur BAB 7.
