Einfamilienhaus zum Kauf

919000 €919.000 €

6.182 €/m²

3 Zimmer  •  148,7 m²  •  442 m² Grundstück

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Lagerlechfeld, Graben (86836)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011, das sich ideal für Familien eignet.

Auf einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern und einem 442 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.



Der großzügige Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.

Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC sowie ein Technikraum mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, praktisch und komfortabel zugleich.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes Zimmer zu schaffen, wenn der Wohnbereich abgetrennt wird.



Über den wunderschön Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei helle, freundlich geschnittene Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.



Der liebevoll angelegte Garten mit Sonnen- und Windschutz lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwischen Abstellraum und Gartenhütte befindet sich zudem ein überdachter Bereich, der sich ideal als kleine, geschützte Terrasse nutzen lässt.



Eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum bietet reichlich Platz und kann vielfältig genutzt werden.



Hochwertige Materialien wie Granitböden, Laminat, Fliesen und Holztüren verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit. Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise und erreicht die Effizienzklasse A, was niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden