Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf großem Grundstück in Hemmoor
Fakten & Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1981 Grundstücksgröße: ca. 1.100 Quadratmeter Zimmer: 4 Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer Gäste-WC: vorhanden Keller: Vollkeller mit ca. 100 Quadratmetern Nutzfläche Fenster: dreifach verglast Terrasse: vorhanden Dachboden: zusätzliche Abstellfläche
Die Immobilie im Detail
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück mit rund 1.100 Quadratmetern. Über einige Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich, der ausreichend Platz bietet und als zentraler Verteiler im Haus dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Vollkeller, der zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit zwei großen Räumen inklusive Fenstern, weiteren Abstell- und Vorratsräumen sowie einem großzügigen Heizungsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das sich offen gestaltet und viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Doppelflügeltür direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Einbauküche befindet sich separat und ist funktional angebunden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume, darunter ein Zimmer mit bodentiefer Tür und französischem Balkon. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ankleidezimmer, welches durch die Dachschrägen einen charmanten Charakter erhält. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zusätzlich steht ein kleiner Dachboden als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Die im gesamten Haus verbauten dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hemmoor und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Hemmoor bietet ein großzügiges Raumangebot, einen vollwertigen Keller sowie ein weitläufiges Grundstück und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.660 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstade, Hemmoor (21745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hemmoor und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Hemmoor verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Kreidesee, der als beliebtes Ziel für Spaziergänge, Wassersport und Erholung dient. Auch weitere Grünflächen und Naturgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen gelangen Sie zügig in Richtung Cuxhaven sowie Stade. Zudem besteht eine Bahnanbindung, die eine Verbindung in Richtung Hamburg ermöglicht, wodurch auch Pendler profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
