Kernsanierte Eigentumswohnung im Zentrum von Düren-Stadt
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und in ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Düren. Die Wohnung wurde 2026 vollständig saniert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Appartement setzt sich aus einem WC, einer großzügigen Wohnküche mit Spind, einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie einem Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine zusammen.
Zudem gehört ein Kellerraum zu der Wohnung und die Nutzung des Trocken-und Waschraums im Keller steht allen Parteien zur Verfügung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Merkmale
Keller
- Kernsanierung in 2026 - Wohnfläche: ca. 48 m² - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Gegensprechanlage - 2-fach verglaste Holzfenster ohne Rollläden - Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine und Lüftungsanlage - Auswahl der fehlenden Armaturen erfolgt über Käufer - Schalter und Steckdosen erneuert - Klimageräte mit Heizfunktion in beiden Wohnräumen; Gasanschluss im Haus vorhanden (Therme könnte in der Wohnung installiert werden) - Kellerraum
- monatliches Hausgeld i.H.v. 170,00€ - Rücklage Stand 12/2024: ca. 16.336,64€
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düren, eine große Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Städten Aachen und Köln. Die Kreisstadt verfügt über drei Krankenhäuser, drei Berufskollegs sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Theater im Haus der Stadt und das Komm-Zentrum in der Pleußmühle. Die große Arena Kreis Düren fungiert als vielseitige Veranstaltungshalle für Sport, Kultur, Messen und Feste. Durch die Lage an der Bahnhauptstrecke Aachen-Köln und den Anschluss an die Autobahn A4 sind die nahen Metropolen und Flughäfen schnell zu erreichen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks, im Burgauer Wald oder am Sandstrand des Dürener Badesees Entspannung. Düren ist eine traditionsreiche Stadt mit vielfältigen Märkten und bietet viel Abwechslung und Unterhaltung. Die Annakirmes ist als eines der größten Volksfeste Deutschlands weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: 01573 - 1935118 E-Mail: j.henot@parmaimmobilien.com
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7
