Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu einem praktischen Gäste-WC sowie zum Haustechnikraum bietet. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche - ein Ort, der zum gemeinsamen Genießen und Entspannen einlädt.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern überzeugt. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Abgerundet wird diese Etage durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das höchsten Komfort bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und Gemütlichkeit - perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause suchen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Merkmale
636 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive
Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:
Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive
Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben
Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
4.277,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
563.115 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
44.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warder (23821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rohlstorf ist ein kleines, aber liebenswertes Dorf, das eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. In der direkten Umgebung befinden sich eine Badestelle am Wardersee, ein Café und ein Golfclub, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Mit dem Auto erreicht man die charmante Kurstadt Bad Segeberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in nur etwa 15 Minuten. Die Ostsee ist über die B 432 nur eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren in der Region vereinzelt, doch empfiehlt sich ein eigenes Fahrzeug für volle Mobilität. In Rohlstorf gibt es eine örtliche Arztpraxis für die medizinische Betreuung, Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus in Bad Segeberg sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung Für Familien mit Kindern bietet die Region zahlreiche Optionen: Der nahegelegene Kindergarten in Garbek bietet liebevolle Betreuung. Die Grundschule Warderfelde sorgt für einen gelungenen Einstieg ins Schulleben. Weiterführende Schulen, wie die Annette-von-Rantzau-Gemeinschaftsschule in Bad Segeberg, runden das Bildungsangebot ab. Hier genießt man die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, eingebettet in grüne Weite und durchzogen von frischer Seeluft. Kinder können unbeschwert aufwachsen und die Seele findet in der Natur Raum zur Entfaltung - ein wahres Kleinod für alle, die eine harmonische Verbindung aus Entschleunigung und Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: SH
