Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die Lage im 3. Obergeschoss, in dem sich keine weitere Wohnung befindet - ideal für alle, die ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft. Eine separate Küche sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Atmosphäre schafft. Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum den Alltag praktisch ergänzt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Die Kombination aus ruhiger Hausgemeinschaft, praktischer Ausstattung und angenehmer Wohnungsgröße macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Carport
Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Etage: 3. Obergeschoss (alleinige Wohnung auf der Etage) Gebäude: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten Küche: Separate Küche Badezimmer: Vorhanden Balkon: Ja Wohn-/Essbereich: Offen gestaltet mit Zugang zum Balkon Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Stellplatz: Direkt vor dem Haus Kellerraum: Eigener Abstellraum im Kellergeschoss Waschraum: Gemeinschaftlich im Kellergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.388,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarelz, Mosbach (74821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Zwingenburgstraße 5 im Mosbacher Stadtteil Neckarelz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Zwingenburgstraße ist überwiegend als verkehrsberuhigte Nebenstraße mit Tempo-30-Zone ausgeführt und zeichnet sich durch ihren Wohngebietscharakter mit geringer Verkehrsbelastung aus.
Neckarelz ist der größte Stadtteil von Mosbach und liegt landschaftlich reizvoll im Bereich der Mündung der Elz in den Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur, gewachsenen Wohngebieten und einer guten Anbindung an die Kernstadt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Grünflächen befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen sowie der Bahnhof Mosbach-Neckarelz mit Anschluss an die S-Bahn und Regionalzüge, sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung in Richtung Heidelberg, Heilbronn und die umliegenden Städte.
Die Mosbacher Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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