*Paulusviertel* Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im Baudenkmal mit Stuck, hohen Decken und zwei Balkonen, vermietet
Traumhafte Eigentumswohnung in liebevoll saniertem, denkmalgeschütztem MFH (Sanierung in 2000) mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Kein Instandhaltungsstau, sehr gepflegt.
Diese außergewöhnlich großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale). Die Wohnung verbindet auf eindrucksvolle Weise herrschaftliche Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden ca. 3,5-4 Meter hohen Decken, die aufwendig erhaltenen Stuckdecken, sowie die wunderschön aufgearbeiteten historischen Holztüren, die dem Objekt seinen einzigartigen Charakter verleihen.
Hinweis zu den Bildaufnahmen: Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, können keine Originalbilder der angebotenen Einheit veröffentlicht werden. Die im Exposé gezeigten Aufnahmen stammen aus einer vergleichbaren, darunterliegenden Wohnung im selben Gebäude und vermitteln einen Eindruck von Grundriss, Ausstattung und Atmosphäre.
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein umfassendes Bild vom aktuellen Zustand der Wohnung zu machen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
3.007,19 €/m²
Hausgeld
504.98 €504,98 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.036,94 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
462.183 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
44.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulusviertel, Halle (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im gefragten Paulusviertel. Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle (Saale). sehr beliebte Wohnlage, ruhig, grün, lebendig....eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Cafés und Restaurants.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
