Wohnung zum Kauf
750000 €
7.576 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • EG

Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Obermenzing

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Obermenzing. Die kleine und ruhige Wohnanlage ist gut gepflegt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit eine schönen Süd-Terrasse und einem Gartenanteil. Die Küche schließt an den Wohnraum an und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Alle Räume haben Zugang zum Garten und sind hell und freundlich. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder eine kleine Familie.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung und die Wohnanlage über eine Wärmepumpe, die einen effizienten Energieeinsatz ermöglicht.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

7.575,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

626 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision i.H.v. 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

810.000 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

60.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.250 €

Provision für Käufer (2,5%)

18.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pasing-Obermenzing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im renommierten Villenviertel von Obermenzing, unmittelbar hinter dem Schlosspark Nymphenburg. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Villen, großzügigen Grundstücken und einer außergewöhnlich grünen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Schlosspark Nymphenburg sowie angrenzende Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Lage vereint Exklusivität, Ruhe und Naturnähe mit urbaner Erreichbarkeit und zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnadressen Münchens.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spamordner.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Provision i.H.v. 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.2

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Über den Anbieter

Weiher Hausverwaltung GmbH

Frankfurter Ring 209, 80807 München

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EBZFG6Z41Q

Referenznummer: 181590

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