Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente in ruhiger Lage nahe dem Möhnesee. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ein vollständig modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken zur Verfügung.
Die eingetragene Wohnfläche beträgt 65 Quadratmeter, es stehen aber tatsächlich 85 Quadratmeter zur Nutzung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit moderner Elektroausstattung, die keine Wünsche zum Kochen und Genießen offen lässt. Das separate Wohnzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und wird durch einen stilvollen Kamin zum idealen Rückzugsort, besonders an kühleren Tagen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Dieser lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die Ölheizung wurde im Jahr 2026 erneuert, was für behagliche Wärme und moderne Energieeffizienz sorgen wird. Zusätzlich wurden die Böden erneuert, wodurch Räume optisch aufgewertet und barrierefreier gestaltet werden.
Der großzügige Garten begeistert mit einem unverbaubaren, weiten Blick ins Grüne und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit. Die offene Lage ermöglicht einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur und schafft eine besonders entspannte Wohnatmosphäre. Zwei liebevoll angelegte Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abenden im Freien.
Ein charmantes Gartenhäuschen ergänzt das Angebot und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als praktischer Stauraum, kreative Werkstatt oder persönlicher Rückzugsort. Der Garten selbst lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten und bietet viel Platz für individuelle Ideen - von der blühenden Oase bis hin zum familienfreundlichen Spielbereich.
Zusätzlich verfügt das Objekt über ein hochwertiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, das durch seine elektrische Öffnungsfunktion zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die moderne und stabile Ausführung sorgt nicht nur für optimalen Schutz Ihrer Autos vor Witterungseinflüssen, sondern unterstreicht zugleich den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. einen Keller sowie einem kleinen Abstellraum im Erdgeschoss gehören ebenso zu der Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
550 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219900 €219.900 €
2.587,06 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Provision: Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
246.443 €1
Kaufpreis
219.900 €
Kaufnebenkosten
26.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.299 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.294 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhaus 42, Stockum, Möhnesee (59519)
Wohnen am Wasser - idyllisch und doch bestens angebunden
Der Möhnesee zählt zu den schönsten Naturlandschaften im Sauerland und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den gleichnamigen Stausee lädt das ganze Jahr über zu Freizeitaktivitäten ein - ob Segeln, Radfahren auf den malerischen Uferwegen, Wandern durch die umliegenden Wälder oder einfach die Ruhe und frische Luft genießen.
Die Region besticht durch ihre einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften problemlos erreichbar. Die nahegelegene Stadt Soest sowie Arnsberg bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Bildungseinrichtungen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen günstig: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen gelangen Sie schnell in die Ballungsräume des Ruhrgebiets, ohne auf das Privileg eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Wer Wert auf Erholung, Natur und eine hohe Lebensqualität legt, findet am Möhnesee einen Ort, der Alltag und Urlaub auf besondere Weise miteinander verbindet - ein Zuhause, das man täglich neu zu schätzen weiß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter: Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
