Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1194859 €1.194.859 €
4.064 €/m²
12 Zimmer • 294 m² • 1.000 m² Grundstück
?? Top-Investment in Horben bei Freiburg - 4 Wohneinheiten mit Weitblick in Premiumlage am Schauinsl
Objektbeschreibung - 4 Wohneinheiten in Aussichtslage mit großem Renditepotenzial
Zum Verkauf steht ein projektiertes Baugrundstück mit geplanter Bebauung durch massa haus in exzellenter Hanglage von Horben, Schauinslandstraße 3. Es entstehen vier moderne Wohneinheiten mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und spektakulärem Panoramablick über das Dreisamtal.
Die Konzeption eignet sich optimal für Kapitalanleger, Investoren oder Bauträger, die von der Knappheit exklusiver Wohnlagen im Großraum Freiburg profitieren möchten.
Dank effizienter Modulbauweise durch massa haus kann das Projekt schnell, kostenkontrolliert und förderfähig realisiert werden.
40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS
40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt - und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität. Und unsere IHK-zertifizierten Berater sorgen dafür, dass Ihre Bauvorstellungen optimal umgesetzt werden.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Gäste-WC
Projekt & Ausstattung - Smart geplant für maximale Wirtschaftlichkeit Die 4 geplanten Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse und moderne Technik für langfristige Effizienz und Werterhalt:
Geplante Wohnfläche pro Einheit: ca. 85-115?m²
Gesamtwohnfläche: ca. 380-450?m², je nach Modell
Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss + optionaler Keller oder Tiefgarage (Hanglage nutzbar)
Jede Einheit mit eigener Terrasse oder Balkon mit Fernblick
Smart-Home-Vorbereitung & Wallbox möglich
Flexible Nutzung: Eigennutzung, klassische Vermietung, Ferienapartments oder betreutes Wohnen
Projekt auf Wunsch schlüsselfertig inkl. Ausbau durch massa haus
Hoher Vorfertigungsgrad = planbare Bauzeit & geringes Risiko für Baukostenexplosionen.
Ausstattung - Ihr modernes Wohlfühlhaus mit Weitblick Ihr neues Massa Haus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung - maßgeschneidert für das Leben am Berg:
Wärmepumpe & Fußbodenheizung für nachhaltige Behaglichkeit
Große Fensterfronten mit traumhaftem Blick ins Tal
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche
3-5 Zimmer - individuell planbar, inkl. Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum
Design-Badezimmer mit Walk-in-Dusche & optionaler Wanne
Smart-Home-Vorbereitung für moderne Steuerung
Optionale Dachterrasse oder Hang-Garage möglich
Grundstück inklusive - in absoluter Traumlage in Horben!
Hanglage? Kein Problem - wir planen Ihr Haus exakt auf das Gelände angepasst.
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:
+ Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus + 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien + KEINE VORAUSZAHLUNG + Bezahlung nur nach Baufortschirtt + Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse + 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 + 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau + 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss + Made in Germany + 5 Jahre Garantie gemäß BGB + Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität + Beste Wärme + Gesundes Wohnklima + Persönliche Kundenbetreuung + Architekten
Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:
+ Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert + Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster + Außenfensterbänke aus Aluminium + Rollläden aus Aluminium + Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard + Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß + Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten + Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Elektroinstallation + Photovoltaikanlage + Sanitärrohinstallation + Installation Be- und Entlüftungsanlage + Buchenholztreppe + Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material +Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)
Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1194859 €1.194.859 €
4.064,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.278.499 €1
Kaufpreis
1.194.859 €
Kaufnebenkosten
83.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.923 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.974 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofsgrund, Freiburg im Breisgau (79254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Beste Renditechancen durch exklusive Mikro- und Makrolage Horben liegt direkt oberhalb von Freiburg - in wenigen Autominuten oder mit der Schauinslandbahn ist das Stadtzentrum erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage mit freiem Blick über Felder, Wälder und die Rheinebene - ein Alleinstellungsmerkmal, das langfristig Vermietbarkeit und Wertsteigerung sichert.
Highlights der Lage:
10 Min. nach Freiburg-Zentrum
Direkter Anschluss an den ÖPNV / Schauinslandbahn
Tourismusregion: Hohe Kurzzeitvermietungsrenditen möglich (z.?B. Ferienwohnungen)
Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitangebote in der Umgebung
Zukunftssichere Region durch hohe Nachfrage, wenig Neubauflächen
In dieser Höhenlage existieren kaum erschlossene Grundstücke - Investitionen hier sind absolut rar.
Keine Maklercourtage - Direkt vom Anbieter & Partner von Massa Haus
Zahlreiche Ausbaumöglichkeiten - von "Fast Fertig" bis "Schlüsselfertig"
Jetzt besichtigen - dieses Grundstück ist einzigartig! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: Ein exklusives Grundstück in Horben + Ihr Wunschhaus = Lebensqualität auf einem neuen Level.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
