Einfamilienhaus zum Kauf
1900000 €
3.885 €/m²
14 Zimmer • 489 m² • 6.500 m² Grundstück

Exklusives Villenensemble: Herrenhaus von 1892 und repräsentative Orangerie für Wohnen, Arbeiten oder Atelier auf 6.500 m² Parkareal

Ehemalige Fabrikantenvilla Baujahr 1892, innen und außen weitgehend originalerhalten mit Stuckdecken, Parkettböden, Holzintarsien und Glasmalereien. 11 Zimmer 3 Bäder, Gäste-WC,
ca. 339 m² Wohnfläche. 2004 wurde auf dem Areal zusätzlich ein eingeschossiges edles Gästehaus -als stilvolle Orangerie- errichtet mit 150 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und 2 Bäder auf einer Ebene. Das gesamte Anwesen bietet somit eine Wohnfläche von ca. 489 m² sowie eine in das Villengebäude integrierte Garage. 6.500 m² Parkgrundstück. Garagenhaus für 4 PKW, sehr gepflegter Zustand, Denkmalschutz. Kaufpreis € 1.900.000
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Merkmale

6.500 m² Grundstück
12 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1894

Preisdetails

Kaufpreis

1900000 €

3.885,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetz. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.129.330 €1

Kaufpreis

1.900.000 €

Kaufnebenkosten

229.330 €

Notarkosten (1,5%)

28.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

123.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bröl, Hennef / Bröl (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

VON EMHOFEN IMMOBILIEN e.K.

Kitschburger Str. 238, 50933 Köln

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26EC6WGUQIXK

Referenznummer: K6970

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Einfamilienhaus zum Kauf1900000 €1.900.000 €3.885 €/m²14 Zimmer • 489 m² • 6.500 m² GrundstückBröl, Hennef / Bröl (53773)AnrufenKontaktieren