8 Zimmer • 130 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €599.000 €
4.608 €/m²
8 Zimmer • 130 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage von Waiblingen
Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet Möglichkeiten.
In einem ruhigen Teilort von Waiblingen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.
Die Wohnfäche von ca. 130 m² umfasst ingesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb des Einfamilienhauses. Eine der Einheiten wurde bereits teilweise modernisiert und überzeugt mit einem Balkon und einem stilvollen Badezimmer sowie modernen Ausstattungsdetails. Die zweite Wohnung bietet einen Balkon und einen schönen Blick ins Grüne.
Das ca. 450 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Raum zum Leben und Entspannen. Ein Garten mit Gewächshaus und Grillplatz lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum. Ein Carport sowie ein abschließbarer Schuppen runden das Angebot ab.
Ein Objekt mit Charakter, solider Basis und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für alle, die flexibel wohnen oder investieren möchten.
Merkmale
frei ab sofort
450 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.607,69 €/m²
Provision für Käufer
Provision:
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bittenfeld, Waiblingen (71336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist solide, und die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierfür benötigen wir entsprechende Ausweisdokumente.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Weitere Informationen zum Widerrufsrecht erhalten Sie auf Anfrage.
Bei Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Vor Zusendung des ausführlichen Exposés und weiterer Unterlagen ist die Bestätigung unserer Provisionsvereinbarung sowie der Widerrufsbelehrung erforderlich.
