Dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Baujahr 2021 bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen modernen Rückzugsort im Fränkischen Seenland suchen. Die Immobilie überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Wochenenden, Urlaubsaufenthalte oder als persönlicher Erholungsort.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und ist auf eine unkomplizierte, komfortable Nutzung ausgelegt. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.
Aktuell steht das Ferienhaus ortsunabhängig auf einem Pachtgrundstück in Pleinfeld. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, das Haus auf ein eigenes Grundstück mit ca. 362 m² zu versetzen. Das Grundstück kann optional für einen zusätzlichen Kaufpreis von 68.000 € erworben werden, hier bereits im Angebotspreis mit eingerechnet. Damit eröffnet sich eine langfristige Perspektive mit mehr Unabhängigkeit und Planungssicherheit.
Ein überzeugendes Angebot für Käufer, die ein neuwertiges Ferienhaus in gefragter Lage suchen - mit flexiblen Optionen hinsichtlich Standort und Grundstück.
Merkmale
362 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss
- Komplett Möbliertes Ferienhaus - Terrasse Sie erbwerben ein hochwertiges und ökologisches Haus aus Holzständerbauweise in geprüfter TÜV-Qualität, welches ebenfalls ISO 9001 zertifiziert ist. Das Haus hat ein Fahrgestell und kann jederzeit ortsverändert werden. Allgemeines: -ca. 6,70 x 3,80 m -Decken-LED-Spots von Philips -Gardinenschienen mit Vorhängen/Raffrollos -Gasheizung -indirekte LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Küche, Bettrückwand, Badezimmerspiegel -Vollmöblierte Küche mit ansprechendem Design -Unter-und Hängeschränke -Kühl-/Gefrierkombination im Schrank integriert -Gaskochfeld und Gasherd -Edelstahl Spülbecken -Sofa mit Schlaffunktion -zur Küche abgestimmter Esstisch -TV-Anschluss im Wohnzimmer -Inkl. 2 Innenstühle, 2 Hocker -Sat.-Schüssel-lnstallation -Designer Boxspringbett 1,40 m -Ankleideschrank sowie hängende Regale und 2x Nachtkästchen -Aufeinander abgestimmte Badausstattung -Keramik-Waschbecken mit Armatur -Toilette -fugenlose und pflegeleichte Duschkabine -Dusch-Armatur mit sparsamen Duschkopf -Handtuchhalter Heizung -elektrischer Badezimmerventilator -Holzfassade (sibirisches Lärchenholz) -Imprägnierung bei Holzfassade -Anthrazite Akzent-Panele an der Eingangstür -Stützfüße für Chalet zum Ausrichten -10 cm Steinwolle Isolierung im gesamten Haus -Zusatzisolierung im Dach und Boden: Von der Marke ALUTHERMO® -Fenster und Türen von Markenherstellern -Außenbeleuchtung und Außensteckdose
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
6.916,67 €/m²
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
181.056 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
15.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehenbühl, Pfofeld / Rehenbühl (91738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Ferienhaus befindet sich aktuell in Pleinfeld. Durch seine Ortsunabhängigkeit kann es auf ein Grundstück in der idyllischen Gemeinde Pfofeld, im malerischen Stadtteil Rehenbühl. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Fränkischen Seenplatte, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende gestellt werden. Die Region ist bekannt für ihre einladenden Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Altmühlsee, der sich ideal für Wassersport und entspannte Tage am Wasser eignet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Gegend mit dennoch günstigen Anbindungen an nahegelegene Städte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus Erholung und Abenteuer in einer der attraktivsten Urlaubsregionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten
- Transport des Tinyhauses an den neuen Standort - Kauf des Grundstücks, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler Tinyhouse ohne Gewerbesteuer, Kosten für Notar oder Rechtsanwalt für den Kauf
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
