Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €

527 €/m²

474 m²  •  753 m² Grundstück

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Bahnhofstr. 43, Bad Salzungen (36433)

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Charmantes Wohn-und Geschätshaus mit Potential

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Salzungen, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom eigenen Investitionsobjekt zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 474 m², aufgeteilt in einer Wohnfläche von 340 m² und eine gewerbliche Nutzfläche von 134m² bietet dieses Anlageobjekt zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungen und individuelle Nutzungskonzepte. Das 753 m² große Grundstück lädt dazu ein, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen und das Potential des Hauses voll auszuschöpfen.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 2 Wohneinheiten mit je einer Badewanne und Dusche im Bad.
Im EG befindet sich der Gastrobereich.

Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat und PVC, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch in der Pflege besonders unkompliziert sind. Fliesen sind ideal für feuchte Bereiche, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und PVC-Böden langlebig und vielseitig sind. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands haben Sie die Chance, das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Ideen. Eine zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich, da sie eine saubere und nachhaltige Energiequelle nutzt. Die verschiedenen Bodenbeläge sind auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt, was Ihnen ermöglicht, die Räume flexibel zu gestalten und den Wohnkomfort zu maximieren. Auch die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Anlageobjekt richtet sich an Investoren und Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Objekt mit großem Potenzial sind. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0157-8507460 o. 0174-8338159 oder per e-mail: holger.weyh@t-online.de oder franktetzner@gmx.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Stichworte Wohnfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 474,00 m², vermietbare Fläche: 474,00 m², Sonstige Fläche: 134,00 m², Stadtzentrumslage