Version: 8.25.1Navigation überspringen
295.000 €
5 Zimmer  •  166 m²  •  1.158 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.777 €/m²
5 Zimmer  •  166 m²  •  1.158 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Doppelgarage - Platz für die gesamte Familie

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit ca. 166m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss mit Kamin, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, von der sich ein schöner Blick genießen lässt.
Im Wohnzimmerbereich sowie im Büro sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Erd- und Dachgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

  • 1.158 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
1.777,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Breklum (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein stattliches Dorf im Herzen Nordfrieslands mit reicher Geschichte.
Breklum ist mit seinen rund 2.400 Einwohnern eine der großen Gemeinden im Amtsgebiet. Reizvoll gelegen am Rand zwischen Marsch und Geest beträgt ihre Fläche mehr als 1.000 ha. Nordsee, Badestrand, Wattenmeer, Inseln und Halligen sind von hier aus rasch zu erreichen. Die Bevölkerung profitiert von guten Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie sowie vielfältigem Handel und Gewerbe.
Für die Jüngsten stehen sowohl ein kirchlicher als auch ein kommunaler Kindergarten zur Verfügung. Grundschule und Jugendzentrum dienen den Größeren als Bildungs- und Anlaufpunkte. Verkehrsadern wie die B5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Westerland machen das Erreichen weiterführender Schulen in Bredstedt, Husum und Niebüll leicht.

Diverse gastronomische Betriebe mit teilweise langer Tradition, Pensionen, Ferienwohnungen, private Übernachtungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, zwei Kindergärten, sechs Kinderspielplätze, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege, Hünengräber und vieles mehr haben Breklum zu einem beliebten Ferienort werden lassen.
Das kulturelle Leben wird bereichert durch zahlreiche traditionelle Festivitäten (Dorffeste, Kinderfeste, Missionsfeste, im Weiteren durch Ringreiten (zwei Ringreiter- u. Schützenvereine ), den Ortskulturring sowie Weiterbildungsangebote in den Räumlichkeiten der Grund- und Hauptschule und des CJK. Buchhandlung, Verlag, Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Fachkliniken und ein privates Therapiezentrum, Einkaufseinrichtungen vom großen Möbelhaus bis hin zum Supermarkt, von Bäckern, Bekleidungsgeschäften, Blumenläden bis zum Fleischer und Gärtner, vom Autohaus und TÜV Nord bis hin zu Reparaturwerkstätten und Handwerksbetrieben ergänzen das Bild eines Dorfes mit hoher Lebensqualität.

Mittelpunkt des Kirchspiels Breklum ist eine 800 Jahre alte Kirche. Das Dorf wurde dreimal als "Schönes Dorf" und als "Dorf mit Zukunft" ausgezeichnet. In Breklum entstand vor mehr als 125 Jahren die Mission der Nordelbischen Kirche. Einmal im Jahr ist daher auf dem Missionsfest in Breklum die Welt zu Gast. Den Namen des Gründers trägt heute die in der Tradition der Mission stehende ökumenische Tagungs- und Bildungsstätte Christian Jensen Kolleg (CJK).

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Mara Dethlefsen
Frau Mara DethlefsenDein Kontakt
Online-ID: 26EEHYWAXBS5
Referenznummer: 8989
VR Bank Nord eG -Immobilien-
title
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?