Haus zum Kauf

465000 €465.000 €

2.257 €/m²

5 Zimmer  •  206 m²  •  512 m² Grundstück

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Troisdorf (53840)

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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Troisdorf, einer gefragten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit hoher Wohn- und Gewerbenachfrage. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt nahezu fußläufig, wodurch eine komfortable Mobilität im Alltag gewährleistet ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Nachbarstädte schnell erreichbar sind.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige und gleichzeitig alltagsnahe Lage mit stabilen Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.