Haus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.815 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  633 m² Grundstück

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Twedt (24894)

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Ein Zuhause, das schon beim ersten Blick das Gefühl von "angekommen sein" vermittelt: In ruhiger Sackgassenlage (Spielstrasse nur mit Anwohnerverkehr) von Twedt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 nicht nur als durchdachtes und vielseitig nutzbares Domizil, sondern auch als kontinuierlich gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Zuhause. Trotz des vergleichsweise jungen Baujahrs wurde die Immobilie unlängst renoviert und in vielen Bereichen energetisch verbessert (neue Heizung, PV-Anlage, tw.Fenster). Ein Anspruch, der sich heute in einem zeitgemäßen und zukunftsorientierten Gesamtbild widerspiegelt.

Die Raumaufteilung entspricht, insbesondere durch den großen Wohn-Eßraum mit neuer, offener Küche, modernen Wohnvorstellungen. Besonders ist auch die ist die Flexibilität, die Sie mit diesem Haus haben: Das ausgebaute Dachgeschoss wurde durch eine Leichtbau-Trennwand im Flur abgetrennt, so dass eine eigenständige Wohneinheit entstanden ist. Statt eines dritten Zimmers befindet sich hier nun eine Küche. So können 2 Generationen das Haus unabhängig voneinander nutzen oder Sie können durch Vermietung ein zusätzliches Einkommen generieren. Vielleicht wollen Sie oben auch arbeiten- dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.

Die beiden Bäder präsentieren sich modern, hell und jeweils mit Tageslicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst vor zwei Jahren vollständig erneuert und zeigt sich entsprechend in einem zeitgemäßen und wertigen Zustand. Im Obergeschoss sorgen zudem neu eingebaute, großzügige Dachflächenfenster für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Auch technisch ist das Haus sehr gut aufgestellt: die erneuerte Gasheizung sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaikanlage (7 kwp plus Batteriespeicher 10 KW) auf dem Dach einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.

Das Grundstück ist schön eingewachsen und der Garten praktisch angelegt. Mit der offenen, weißen Gartenlaube an der Terrasse haben sie einen kleinen, gemütlichen Rückzugsort, an dem Sie das "draussen sein" auch ganz wunderbar bei nicht so schönem Wetter geniessen.

Ein Carport mit Abstellraum, ein zusätzlicher Stellplatz und ein kleiner Abstellschuppen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Geräte und alles, was zum Alltag dazugehört und untergebracht werden muss. Sie mähen nicht gern Rasen ? Macht nichts- ein Husquarna-Mähroboter ist vorhanden und erledigt das für Sie.

Sonstiges Baujahr: 2001
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen