** Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage **
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1963, im Jahr 1993 wurde das Gebäude in fünf Wohnungen aufgeteilt. Helle Wohnräume und die freundliche Atmosphäre vermitteln ein entspanntes Wohnen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden. Mit ca. 60 qm Wohnfläche bietet die Wohnung große Zimmer, eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Weiterer Pluspunkt: Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
3.283,33 €/m²
Hausgeld
144 €144 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
216.700 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
19.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Provision für Käufer (3%)
5.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim an der Teck (73235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Weilheim. * ca. 5 Gehminuten zur Kita * ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle * ca. 12 Gehminuten zur Grundschule * ca. 5 Radminuten zur Realschule * ca. 20 Radminuten zum Gymnasium in Kirchheim unter Teck
Weilheim an der Teck (385 m ü. NN) mit dem Ortsteil Hepsisau ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.300 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart - München (A 8). Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur ca. 40 km entfernt und die Universitätsstadt Ulm nur ca. 45 km. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 123,58 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1963
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden regelmäßig modernisiert und instand gehalten: * 1993: Anbringung von Wärmeverbundplatten an der Außenfassade * 2008: Einbau neuer Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung * 2008: Modernisierung des Badezimmers * 2008: Erneuerung des WC's * 2008: Verlegung neuer Laminatböden in den Wohnräumen * 2021: Einbau einer modernen Pellets-Zentralheizungsanlage
Die Wohnung ist seit Dezember 2008 vermietet. Sie kaufen hier eine charmante Wohnung in ruhiger Umgebung mit solidem Gesamtpaket und langfristigem Potenzial.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
