Direkt im Ortszentrum von Lauenburg befindet sich diese helle und großzügige Wohnung im elften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss und eine beeindruckende Aussicht in die abwechslungsreiche Umgebung. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Südbalkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Genießen Sie von hier aus den Ausblick über die Elbe bis weit nach Niedersachsen. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert. Aus dieser Zeit stammt die Einbauküche, das Wannenbad, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster und die Bodenbeläge. Die letzte Renovierung der kompletten Wohnung wurde 2026 vorgenommen. Beide Schlafzimmer bieten einen Ausblick auf das Lauenburger Stadtzentrum. Ein kleiner Abstellraum dient als nützlicher Stauraum. Der geräumige Flur bietet zudem ausrechend Platz für eine Garderobe sowie weitere Stellflächen. Im Schlafzimmer befinden sich elektrische Außenrollläden. Die elektrischen Außenrollläden im Wohnzimmer wurden 2026 ernneuert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Gebäude. Hier kann bei Bedarf ein Stellplatz gemietet werden. Auch ohne Auto ist man hier gut angebunden, da der Lauenburger ZOB nur wenige Schritte entfernt ist. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden. Auch Ärzte und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Haustiere erlaubt
11. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
offener Kamin
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elbblick
3 ZImmer, Südbalkon, Kellerraum Aufzug, elektrische Außenrollläden kernsaniert in 2013 vollrenoviert in 2026 Gasheizung aus 2020 attraktive zentrale Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.341,77 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etwa 11.500 Einwohner sind in Lauenburg an der Elbe ist zu Hause. Lauenburg verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Lüneburg und Lübeck. Die Städte Hamburg und Schwarzenbek sind über Busverbindungen zu erreichen. Die A25 ist mit dem PKW über Geesthacht zu erreichen (ca. 25 Minuten Fahrtzeit). In Lauenburg befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Ein Gymnasium gibt es zusätzlich in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden. Die schöne Altstadt Lauenburgs liegt direkt an der Elbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
