Gemütliche Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in Buchenbühl !!!
Inmitten eines großen, weitgehend naturbelassenen, einzigartigen, ebenen Grundstücks steht die Doppelhaushälfte, 1985 erweitert und fast neu aufgebaut mit ca. 120 m² Wohnfläche. Beim Umbau 1985 wurde teilweise eine Fußbodenheizung und neue Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung und 10 cm Fassadendämmung verbaut. Der Anbau ist mit ca. 60 m² unterkellert. Eine Doppelgarage wartet auf Ihren Fuhrpark.
Merkmale
Bezug: keine angabe
1.398 m² Grundstück
Betreten wir das Haus, empfängt uns eine geflieste Diele, rechts führt eine massive Holztreppe ins OG, eine geflieste Kellertreppe nach unten. Danach folgt das Badezimmer, deckenhoch gefliest mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und die Toilette. Die Sanitärgegenstände sind beige. Ein Fenster sorgt für Licht und frische Luft. Daneben befindet sich die Gästetoilette. Sonst haben im EG noch das geräumige Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die schicke Einbauküche Platz gefunden. Die 3 Räume wurden mit wertigen Kacheln belegt. Im Wohnzimmer wurde vom Schreiner eine schicke Holzdecke angebracht. Die Einbauküche, bestückt mit modernen Einbaugeräten wie Herd mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Edelstahlspüle. Die Küchenfront erstrahlt in weiß, die Arbeitsplatte ist grau meliert. Eine Türe führt auf die Ostterrasse. Eine Holzverkleidung ziert die Decke.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
4.458,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
583.524 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
48.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchenbühl, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank der imposanten Grundstücksgröße liegt das Haus inmitten des Gartens, weit genug von der kleinen Straße nach Heroldsberg und Kalchreuth entfernt. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 30 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nürnberger Altstadt oder dem Hauptbahnhof. Die Grundschule ist 3 Gehminuten, der Kindergarten 200 Meter entfernt. Großeinkäufe können im nahegelegenen Ziegelstein (2 km) getätigt werden. Die Buslinie 21 fährt nach Ziegelstein und zur U-Bahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter Tel.: 0911/95691168 oder auch gerne per Mail: info@ochmann-immobilien.de Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre jetzige Adresse und zwecks flotter Kommunikation Ihre TELEFONNUMMER !!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
