Grün gelegen & gut angebunden: Einfamilienhaus in Nottensdorf
Willkommen in dieser schönen Immobilie, die im Jahre 1989 in Massivbauweise erstellt wurde. 1996 erfolgte der Umbau zum Einfamilienhaus – verbunden mit dem Ausbau des Dachgeschosses, welches im Jahre 2002 erweitert wurde. Das Einfamilienhaus ist in Winkelbauweise mit einem weiteren Wohnhaus verbunden.
Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangen Sie in den einladenden Windfang, von dem aus Sie das Gäste-WC und die Wohnküche erreichen. Das Gäste-WC mit Tageslicht verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Die rund 23 m² große Wohnküche mit Einbauküche gehört zweifellos zu den besonderen Highlights des Einfamilienhauses. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein großer Tafeltisch lässt sich hier wunderbar integrieren – perfekt für lange Abende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche beinhaltet unter anderem einen Geschirrspüler, einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrierkombination. Kochliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – mit schönem Ausblick ins Grüne.
Mit rund 35 m² bildet das Wohnzimmer, das gleich nebenan liegt, das Zentrum des Einfamilienhauses. Die großen Fenster, durch die der Blick ins Grüne oder in den Wintergarten genossen werden kann, sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente. Die Raumgröße ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Wohnbereichs – von der komfortablen Sofalandschaft bis hin zur gemütlichen Leseecke. Ein weiteres Highlight des Einfamilienhauses ist der im Wohnzimmer befindliche Kamin, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden in den eigenen vier Wänden einlädt.
Der über das Wohnzimmer erreichbare Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Teilkeller sowie in das Dachgeschoss, in dem sich die vier Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Diese sind teilweise miteinander verbunden und verleihen der Immobilie einen besonderen, individuellen Grundrisscharakter. Sie sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die beiden größeren Schlafzimmer und der Flurbereich verfügen jeweils über einen Einbauschrank.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit mehreren Terrassen- und Aufenthaltsbereichen, die zum Entspannen und Sonnen einladen. Er ist prädestiniert für sommerliche Grillabende und geselliges Beisammensein. Die offene Feldrandlage ermöglicht einen weiten Blick ins Grüne. Der Garten wird durch einen Geräteschuppen ergänzt, der weitere Abstell- und Staumöglichkeiten schafft.
Im Teilkeller des Hauses, der zusätzlich über einen Kelleraußeneingang erreichbar ist, stehen Ihnen der Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwerttherme und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahre 2015.
Das Angebot wird durch zwei PKW-Stellplätze ergänzt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind sehr gerne und jederzeit für Sie da: 04161 86679-28, n.kohlhaase@hbi-immo-gmbh.de
