Einfamilienhaus zum Kauf
305999 €
2.237 €/m²
4 Zimmer • 136,8 m² • 566 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Wenden - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Wenden ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 136,78 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für den Alltag und Gäste. Der offene und flexible Grundriss ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen und Ihre persönliche Traumwohnung zu schaffen.

Merkmale

566 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Das Haus bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird nach Ihrem Geschmack ausgewählt, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag überzeugt mit besonderen Vorteilen wie Langlebigkeit, leichter Pflege und angenehmem Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Zudem entspricht das Haus den hohen KfW40- und KfW55-Standards, die für ausgezeichnete Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen stehen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

305999 €

2.237,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

342.933 €1

Kaufpreis

305.999 €

Kaufnebenkosten

36.934 €

Notarkosten (1,5%)

4.590 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.890 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.924 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.530 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenden (57482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit 566 m² befindet sich in Wenden, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnumgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Natur und Erholungsflächen lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und macht das Wohnen hier besonders lebenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Frau Isabeau WölkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EFUAMMCZZJ

Referenznummer: 4114-290-kw20-1716397

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