Haus zum Kauf • provisionsfrei
105000 €
736 €/m²
11 Zimmer • 142,7 m² • 108 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Amorbach - vielseitig nutzbar & mit Entwicklungspotenzial

Großzügige Wohnflächen in den oberen Etagen sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen und Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
108 m² Grundstück
Kein Keller

Separater Zugang zu den Wohneinheiten über einen seitlichen Eingang - klare Trennung von Gewerbe und Wohnen möglich.

Aufteilung:
EG: Gewerbefläche mit Schaufensterfront, Verkaufs-/Lagerfläche, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Bad, Flur

Grundstück ca. 108 m², kein Garten.

Stark sanierungsbedürftig (Feuchtigkeit und Schimmel vorhanden), umfassende Kernsanierung erforderlich.
Beheizung über Nachtspeicheröfen/Strom.

Weitere Details im ausführlichen Exposé.

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1861
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

735,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

110.775 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

5.775 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amorbach (63916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Amorbach mit gewachsener Infrastruktur und lebendigem Ortsbild.

Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sorgen für eine gute Frequenz - insbesondere vorteilhaft für gewerbliche Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Bahnhof und Busanbindung im Ort vorhanden.

Weitere Informationen zur Lage sowie die genaue Adresse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Weitere Informationen

Sonstiges Objekt mit viel Potenzial für individuelle Nutzung - ideal zur Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee mit Wohnen oder als Projekt zur Neugestaltung.

Sanierungsbedürftiger Zustand bietet die Möglichkeit, ein eigenes Konzept zu verwirklichen - sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé. Stichworte Nutzfläche: 84,20 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH

Hauptstraße 37, 64711 Erbach

Partnerschaft

Christoph HeiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EFWKTJ85LR

Referenznummer: 6365

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