Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
287460 €
6.550 €/m²
2 Zimmer • 43,9 m²

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage / 9 % Denkmal AFA + 5 % degressive AFA / KfW Kredit unter 2 %

Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko!

Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 9 % Denkmal-Abschreibung (AfA) und der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen.

Gesicherte KfW-Förderkredit für unter 2 % pro Jahr.

Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und bieten attraktive Lösungen, die perfekt zu Ihrem Investment passen. Verlassen Sie sich auf unseren Rundum-Service und konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche - wir machen den Rest!

Maximieren Sie Ihre Erträge und bauen Sie Ihr Vermögen smart auf - Ihre ideale Investition wartet auf Sie!

Merkmale

Personenaufzug
Balkon

Weitere wichtige Informationen:

.? ?Mietausfallsicherheit
.? ?Renditen zwischen 5 und 6 %
.? ?langfristige Mietverträge
.? ?attraktive Zinskonditionen
.? ?indexierte Mietverträge
.? ?erhöhte Steuervorteile durch 9 % Denkmal-AFA und 5 % degressiver AFA
.? ?bevorzugtes Belegungsrecht über 155 Standorten in Deutschland

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

287460 €

6.549,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

310.457 €1

Kaufpreis

287.460 €

Kaufnebenkosten

22.997 €

Notarkosten (1,5%)

4.312 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.437 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

JLK GmbH

Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jan KleenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EG5PCIN2RH

Referenznummer: 2025-153

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