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478.009 €
4 Zimmer  •  152 m²  •  473 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
478009 €
3.145 €/m²
4 Zimmer  •  152 m²  •  473 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Fröndenberg - Ihr Traumhaus mit allkauf-Komfort und nachhaltiger Technik

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 152 m² auf einem 473 m² großen Grundstück großzügigen Raum für Ihre Familie. Es ist auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und lässt sich flexibel gestalten, um genau Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste.

Das Baukonzept setzt auf hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung, die Ihnen Komfort und Qualität garantiert. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für ein umweltfreundliches und effizientes Heizungssystem, das den KFW55 Energiestandard erfüllt und somit nachhaltig Heizkosten spart.

Das Projekt vereint energiesparendes Bauen mit moderner Architektur, komfortablem Wohnen und intelligenter Haustechnik - perfekt für jeden, der Wert auf eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie legt.

Merkmale

  • 473 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
478009 €
3.144,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
535.705 €1
Kaufpreis
478.009 €
Notarkosten (1,5%)
7.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.071 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FröndenbergFröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fröndenberg/Ruhr, einer Region, die durch ihre attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Nähe und bequem erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es in der Natur entlang der Ruhr oder in den nahegelegenen Parks und Sportanlagen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage ideal für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26EG8SRQV56B
Referenznummer: 4283-260504-HO8-FT-110-40-38
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