Dein individuelles Wohnparadies in Gütersloh - Fertighaus nach deinen Wünschen
Dieses wunderschöne Doppelhaus in Gütersloh verbindet klassischen Charme mit modernster Architektur. Mit seinen vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet es ausreichend Platz für deine ganze Familie. Das klassische Satteldach des Hauses wird durch die innovative Dachabschleppung ergänzt, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt. Dies verleiht dem Haus nicht nur eine elegante Optik, sondern sorgt auch für viel Licht und Raum in der Küche und den Kinderzimmern. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlich ein luftiges Raumgefühl, während die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang einen einladenden Empfang bietet.
Dein neues Zuhause wird perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen angepasst und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen von Living Haus. Die traumhafte Küche wird speziell nach deinem Grundriss gestaltet und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Um dein Bauprojekt stressfrei zu gestalten, steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, das dir hilft, den Überblick über Zeitpläne und Dokumente zu behalten.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen kannst du sicher sein, dass dein neues Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alles optimal aufeinander abgestimmt sind. Wenn du handwerklich begabt bist, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei wertvolle Tipps von Experten zu erhalten.
Merkmale
559 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein zukünftiges Zuhause bietet eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die energieeffizienten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Im Innenbereich erwarten dich hochwertige Materialien und moderne Designs. Die Böden sind mit ansprechenden Oberflächen versehen, während im Badezimmer stilvolle Sanitäranlagen installiert werden. Die Küche wird individuell geplant und bietet modernste Gerätschaften. Eine effiziente Heiz- und Lüftungstechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank der hohen Vorfertigung und der geschlossenen Wände wird der Bauprozess besonders effizient gestaltet, sodass du schneller in dein neues Heim einziehen kannst. Dieses durchdachte Gesamtkonzept stellt sicher, dass du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" erhältst.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
621338 €621.338 €
4.970,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
696.334 €1
Kaufpreis
621.338 €
Kaufnebenkosten
74.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.387 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.182 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.107 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gütersloh ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der unmittelbaren Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen, darunter die beliebte Gesamtschule Gütersloh und mehrere Grundschulen, die alle mit sehr guten Bewertungen ausgezeichnet sind. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, die sowohl in städtischer als auch in privater Trägerschaft geführt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten wie REWE, EDEKA und ALDI in fußläufiger Nähe vorhanden. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Freizeitangebote sind in Gütersloh vielfältig. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Spielen ein. Das nahegelegene Freibad und die Sportvereine bieten zudem zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte wie Bielefeld oder Paderborn gelangst. Die Autobahn A2 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. So ist Gütersloh nicht nur ein idealer Ort für Familien, sondern auch für Berufspendler, die in der Region arbeiten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843
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Wir freuen uns auf Sie! :-)
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
