Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.941 m², das durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Erschließung in der Straße: Sämtliche wichtigen Versorgungsleitungen wie Gas, Wasser, Strom, sowie Glasfaseranschlüsse liegen straßenseitig an und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung.
Da kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sofern sich das Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügt.
Aufgrund der Struktur der Nachbarschaft ergeben sich interessante Entwicklungsoptionen. Im vorderen Bereich entlang der Straße ist laut telefonischer Auskunft der Gemeinde die Errichtung von kleineren Mehrfamilienhäusern denkbar. Während der hintere Grundstücksteil Potenzial für eine Bebauung in zweiter Reihe bietet, beispielsweise mit Doppelhaushälften. In der direkten Umgebung sind bereits vergleichbare Bebauungen mit max. zwei Vollgeschossen realisiert worden, was die Genehmigungsfähigkeit eines entsprechenden Projektes positiv unterstützt.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein flexibles Wohnkonzept umsetzen möchten. Ein Teilverkauf des Grundstücks ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht vorgesehen. Möchten Sie eine Bauvoranfrage einreichen und benötigen Zeit für Ihre individuelle Planung? Dann melden Sie sich gerne bei mir.
Merkmale
2.940 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
85,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerkappeln, eine ruhige Gemeinde im Tecklenburger Land, zählt aktuell rund 11.000 Einwohner. Der Ortsteil Velpe, zwischen Osnabrück und Ibbenbüren, bietet eine gute Balance zwischen einer ländlich geprägten Wohnlage und einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden Westerkappeln und Lotte.
Die nächste Autobahnauffahrt der A 30 erreicht man in ca. 5 Minuten. Sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch der Stadtkern von Ibbenbüren sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In ca. 5 Minuten Entfernung gibt es in Lotte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind hier für Familien diverse Kindergärten und Bildungseinrichtungen vorhanden. In unmittelbarer Nähe können die Kleinsten auf dem angrenzenden Sportplatz Ihre Freizeit verbringen, so dass die Wohnlage ideal für Familien geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
