Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €
2.914 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 832 m² Grundstück

Eigennutzung - Vermietung - Gewerbe - Hier ist Alles möglich!

Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Weiterhin befindet sich eine Scheune/Stadel auf dem Grundstück. Das gesamte Anwesen wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht bei einem Verkauf zur sofortigen Verfügung.

Zu den Einzelheiten:
Das Wohnhaus wurde 1970 errichtet und in den letzten Jahren komplett saniert. Im Objekt befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist fertig gestellt und wird momentan vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss bedarf noch einige Restarbeiten (siehe Fotos).

Detaillierte Angaben und Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude/Stadel. Dieser wird derzeit als Lager und Werkstatt genutzt. Falls kein Interesse an diesem besteht, wäre ein Käufer hierfür da. Der Kaufpreis wird sich dadurch erheblich verringern (dies würde die Grundstücksgröße durch eine Neu-Vermessung um etwa 300 m² verringern).

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
832 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
Balkon
Stellplatz

- zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 94 qm Wohnfläche
- Stadel mit Lager und Werkstatt
. voll unterkellert
- neue Pelletheizung
- neue Fenster (Dreifachverglasung)
- neue Sanitär-Anlagen (EG nicht fertiggestellt)
- teilweise Fussboden-Heizung
- Nebengebäude-individuell nutzbar
- Kaufpreiusreduzierung möglich (durch Wegmessung des Stadels)
- neue, hochwertige Küche im EG

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

2.914,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

591.325 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

46.325 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.075 €

Provision für Käufer (3%)

16.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederhornbach, Pfeffenhausen (84076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem absolut ruhigem Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie sind in einer Minute auf der B299 Richtung Landshut (ca. 25 km), ca. 59 km zum Flughafen München.

Niederhornbach gehört zur Stadt Pfeffenhausen. Diese ist ca. 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges 1 x Garage, 3 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EGZ55R9CS2

Referenznummer: 240.284

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