Wohnung zum Kauf - Erstbezug

520000 €520.000 €

7.761 €/m²

2 Zimmer  •  67 m²

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Kappeln (24376)

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Fernwärme-ZHWohnquartier SchleiGlück in Kappeln

OSTSEENAH MIT FANTASTISCHEM BLICK AUF DIE SCHLEI:
49 stilvolle Wohnungen in 5 Wohnquartieren!

SchleiGlück: Wohnen in der ersten Reihe am Wasser!

Auf fünf ansprechende Wohnquartiere sind 49 stilvolle Wohnungen verteilt, bei denen es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Gesamtflächen von ca. 60 m² bis ca. 130 m² handelt. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse mit atemberaubendem Schleiblick! Mithilfe des Personenaufzugs ist ein bequemer Zugang zu allen Etagen gegeben. Diese Wohnungen sind aufgrund ihrer individuellen Größen für Singles, Paare oder Familien und daher für alle Generationen bestens geeignet.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage mit Kfz- und Fahrradstellplätzen zur Verfügung, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch ist auch eine E-Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto an jedem Stellplatz umsetzbar. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme aus erneuerbarer Energie und sorgt mit einer Fußbodenheizung in jeder Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Großformatige Fliesen im Bad und hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen runde die besondere Atmosphäre ab.

Die Fassade der fünf Wohnhäuser besticht durch Verblendsteine im "Skandinavischen" Farbmix und hat je Gebäude einen unterschiedlichen Farbton. Der durch die impressionistischen Werke von Claude Monet inspirierte Park wird exklusiv für dieses Wohnquartier angelegt.

Welche Wohnung am besten zu Ihnen passt, finden wir gerne gemeinsam mit Ihnen heraus.

Das Wohnquartier bietet Ihnen exklusive Highlights und Benefits:

Sauna-Lounge
Finnische Sauna von KLAFS und Wärmeliegen im Ruhebereich

Fitness-Lounge
Technogym-Geräte und Gymnastikbereich mit Spiegelwand

Golf-Lounge
Trackman Golf-Simulator mit Kinofunktion

Holidayoffice
Büroraum für konzentriertes Arbeiten außerhalb der Wohnung

Gästewohnung
Ermöglicht Ihren Besuchern einen komfortablen Aufenthalt

Concierge-Service
Persönlicher Assistenzdienst und vielseitige Hilfe im Alltag

Parkanlage
Von den impressionistischen Werken Claude Monets inspiriert

Personenaufzug:
Jede Wohnung ist mithilfe eines Personenaufzugs erreichbar

Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Fahrräder und auf Wunsch E-Lademöglichkeit

49 Wohnungen auf 5 Wohnquartiere verteilt, 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 119 m² mit 50%-Ansatz der Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, Grundstücksgröße insgesamt ca. 10.494 m², davon Miteigentumsanteil, bezugsfertig ab Frühjahr 2026, Personenaufzug, Tiefgarage mit 42 PKW-Stellplätzen, Fahrradstellplätze, auf Wunsch E-Lademöglichkeit für E-Autos und E-Bikes, Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung (regenerativ), Bedarfsausweis mit Endenergie 40,8 kWh(m²a), Klasse A.

Kaufpreise von 480.000,-- € bis 950.000,-- €

Haus 9 Wohnung 1, Lage: Erdgeschoss Mitte;
2 Zimmer, Terrasse, Abstellraum im Keller, Wohnfläche ca. 66,83 m²;
Kaufpreis 520.000,-- €

Kaufpreis inklusive Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz sowie MEA an dem Conciergebüro, Gästeappartment, Fitness -, Golf - und Sauna-Lounge und Holidayoffice. Ohne Einbauküche.

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein